에이스하이엔드타워 영통 「전용14평」 보)1,000만원 월)60만원, 망포역 도보3분

7월 2 업데이트됨

보증금] 1,000만원 월세] 700만원


○ 임대개요

  • 임대면적 : 전용)45.00㎡(13.63평) / 계약)84.09㎡(25.48평)

  • 임대료 : 보) 1,000만원 / 월) 60만원

  • 해당층/전체층 : 10층/10층

  • 방향 : 북동향

  • 용도 : 지식산업센터(공장)

  • 층고 : 5.4m(천정4.3m)

  • 전력 : 20Kw(호실 면적 기준)

  • 관리비 : 4,000원/평당

  • 주차 : 1대

  • 엘리베이터 : 승객용 4대 / 화물용 1대

  • 입주가능일 : 즉시

  • 건축년도 : 2019년11월

  • 인근지하철 : 분당선 망포역(도보3분)



○ 기타 내용

  • 망포에이스가 위치해 있는 망포역은 삼성전자가 있어 출퇴근 교통이 편리할 뿐 만 아니라 주변에 대형 쇼핑몰과 맛 집들이 많아 직원들의 커뮤니티 만족도가 높게 나타나는 지역입니다.


  • 분당선을 이용하면 서울 강남권까지 40분대로 도착할 수 있으며, 분당까지는 20분대에 도달할 수 있어 서울 접근성이 뛰어납니다. 지하철을 이용하면 정자역에서 신분당선 환승이 편리하며, 영동고속도로 동수원 IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원신갈IC가 인접해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 용이합니다.


  • 또 삼성디지털시티가 단지에서 30m 거리에 위치한 만큼 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성 나노시티, 수원일반산업단지, 병원 등이 위치하고 있어 배후수요도 풍부한 지역이기 때문에 투자가치도 매우 높습니다. 무엇보다 영통구는 10년간 지식산업센터 공급이 부족한 지역으로 분류되어 희소가치에 따른 안정적인 수익과 높은 미래가치가 기대되는 지식산업센터입니다.


  • 망포에이스 임대료는 계약면적기준 평당 25,000원~30,000원 수준으로, 광교신도시와 용인 상현역, 동천역 지식산업센터 보다 훨씬 저렴한 임대료입니다. 현재 광교신도시 지식산업센터 임대료가 평당 32,000원, 상현역 우미뉴브가 35,000원, 동천역이 40,000원 정도입니다.


  • 관리비는 계약면적 기준 평당 4,000원 정도이며, 실사용면적 25평의 기본 관리비는 23만 원 정도라고 생각하시면 됩니다. 주차대수는 호실당 1대를 기본으로 하며, 향후 입주자회의를 통해 정확한 이용 대수가 정해질 것입니다.



○ 매매 및 임대 문의

기타 궁금하신 내용이 있으시면 저희 「광교세담부동산」으로 연락주시면, 친절히 안내드리 겠습니다.


  • TEL : 031-214-4314

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