상가건물 임대차계약 전에 주의할 사항
상가 창업을 하는 경우 건물을 소유하고 있지 않으면 상가를 임대해야 사업을 개시할 수 있을 텐데요. 이럴 경우 여러 가지 따져봐야 할 것이 많습니다. 우선 '임대차 계약 전이하면 상가건물임대차보호법상 보호 대상 임차인지 확인, 상가 건물에 대한 등기부
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sedam
- 4월 25일
- 2분
상가 계약갱신청구권이 남았는 상태에서 임차인 변경
상가임차인이 계약갱신청구권이 남아있는 상태에서 권리금을 회수할 목적이든 아니면 단순 임차권 양도를 위한 목적이든 이를 위해 신규 임차인을 주선할 경우 임대인은 특별한 사유가 없는 한 계약을 거절을 할 수 없습니다. 이때 임대인은 신규 임차인과 새로운
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sedam
- 3월 21일
- 1분
개별입지에 분양하는 지식산업센터 임대개시 절차
개별 입지에 분양하는 지식산업센터도 원칙적으로 입주자격을 갖춘 기업 만이 매수 및 분양을 받을 수 있습니다. 하지만 임대업을 할 수 있는 것은 분양받은 업체가 피치 못할 사정으로 인해 입주를 못할 경우 입주자격을 갖춘 기업에게 임대를 할 수 있도록 법
405개0개
sedam
- 3월 21일
- 2분
상가건물 임대차, 전차인의 계약갱신요구권과 권리금 보호
최근 경기 침체로 인해 어려움에 처한 임차인이 상가를 전대하는 사례가 늘고 있는데요. 1년에 서너 번씩 사람이 바뀌는 가게도 있습니다. 이렇다 보니 요즘 상가 임대시장에서 전대차 계약은 일반적 거래 현상이 되고 있습니다.
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sedam
- 1월 9일
- 2분
상가건물 명도소송 해야 하는 이유와 준비할 사항
임대인(건물주)이라면 월세를 잘 내는 좋은 임차인을 얻기 희망할 것입니다. 하지만 다양한 사유로 인해 어쩔 수 없이 임대목적물에 대해 명도를 진행해야 할 때가 있습니다. 가장 흔한 사례가 임대차 계약이 종료됐을 때, 부동산 경매 절차에서 낙찰됐을 때,
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sedam
- 2022년 12월 7일
- 2분
상가건물 임대차, 묵시적 갱신 이후 계약갱신요구 할 수 있을까
상가건물 임대차보호법은 임차인의 안정적 사업 영위를 돕기 위한 목적으로 제정된 특별법이기 때문에 환산보증금액 상관없이 상가 임차인은 대항력, 계약갱신요구권, 권리금 회수 기회의 보호 등의 적용을 받을 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 환산보증금 초과
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sedam
- 2022년 12월 7일
- 2분
지식산업센터, 사무실 보증금 보호 받을 수 있는 방법
사무실을 계약하면 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다는 것도 확정일자를 받으면 우선변제 받을 수 있다는 것도 모르시는 분들이 생각보다 많습니다. 임차인의 권리를 보호받을 수 있는 상가임대차보호법 적용을 반드시 알아두시기 바랍니다.
259개0개
sedam
- 2022년 11월 25일
- 2분
상가 임대차계약 전에 주의할 사항
상가 창업 시 본인의 상가건물을 소유하고 있지 않다면 보통 상가건물을 임차하여 사업을 시작할 텐데요. 상가를 임대차할 경우에는 여러 가지 따져봐야 할 것이 많습니다.
우선 계약 전이면 "①상가건물임대차보호법상 보호 대상 임차인지 확인, ②상가 건물
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sedam
- 2022년 11월 9일
- 2분
지식산업센터에 입주제한 업종이 입주했을 때
지식산업센터는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법'에 따라 입주 가능한 업종과 불가능한 업종이 명시되어 있습니다. 하지만 기업의 업무 특성상 여러 개의 업종으로 사업을 하는 경우가 많아 입주자격을 판단할 때 신중하게 접근해야 합니다.
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sedam
- 2022년 11월 9일
- 2분
개별 입지에 공급한 지식산업센터 용도변경 가능할까
건축물의 용도라 함은 건축법에서 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용 목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 의미하며, 건축물 용도 변경이란 건축법령에 의해 구분 적용된 건축물의 용도를 소유주의 필요에 의해 건축법 규정에 따라 다른 용도로 변경하는 행위를
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sedam
- 2022년 10월 6일
- 2분
지식산업센터 부가가치세 조기환급 받는 방법
광교플렉스데시앙 지식산업센터 분양을 받으신 분들께서는 최근 분양사로부터 건물분, 토지분에 대한 세금계산서를 교부 받았을텐데요. 세금계산서가 교부된 달 익월 25일까지 부가가치세 조기환급 신청을 해야합니다. 신청하고 나면 15~20일 이내에...
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sedam
- 2022년 9월 13일
- 2분
지식산업센터 입주 가능 업종과 임대업 가능 여부
코로나19로 막대하게 풀린 유동성 자금이 수익형 부동산으로 몰리면서 기업용 부동산으로 분류되는 지식산업센터에도 일반 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 지식산업센터를 분양받으면 오피스텔처럼 부가가치세 환급도 받을 수 있고 전매도 비교적...
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광교지식산업센터, 수원지식산업센터, 용인지식산업센터, 광교사무실, 수원사무실, 용인사무실 매매 및 임대 전문 부동산
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