.png)
검색
sedam
2022년 2월 3일2분 분량
임대차 등기와 임차권 등기의 법적 차이점
상가건물임대차 등기란 임대인이 상가건물을 사용·수익하게 하고, 임차인이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정하는 임대차 계약을 체결한 경우, 임대인의 협력을 얻어하는 임차권 설정 등기를 말합니다(「민법」 제681조 및 제621조 제1항). 반면 임차권
조회수 3,420회댓글 0개
sedam
2022년 2월 3일2분 분량
상가건물 임대차 종료 시 유익비상환청구권의 행사 여부
부동산을 운영하다 보면 상가건물 임차인이 자신이 임차한 건물에 개량한 부분과 관련된 비용을 임대인에게 유익비로 청구할 수 있는지를 물어보는 경우가 종종 있습니다. '유익비'란 임대차한 물건의 보존을 위해 필수 불가결하게 지출이 요구되는 비용은 아니더라
조회수 330회댓글 0개
sedam
2022년 1월 11일2분 분량
공동명의 부동산 임대차 계약할 때 주의
최근 부동산을 공동명의로 하는 사례가 늘고 있는데요. 정부의 부동산 규제를 벗어날 목적도 있지만 부부의 공동재산권에 대한 인식이 커진 데다 공동 명의 시 양도소득세, 임대소득세 등 절세 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.
그렇다면 공동명의로 되어 있
조회수 15,955회댓글 0개
sedam
2022년 1월 11일2분 분량
상가월세 내려주었을 때, 나중에 기존 월세로 원상회복할 수 있을까
주택임대차보호법시행령 제 8조와 상가건물임대차보호법시행령 제4조는 임대차에서 정한 임대료에서 5% 이상 인상할 경우 임대인들에게 과태료를 물리고 있기 때문입니다. 코로나 사태 극복을 위해 일시적으로 내렸던 임대료라고 해도 똑같이 적용합니다. 이 때문에
조회수 397회댓글 0개
sedam
2021년 12월 24일3분 분량
지식산업센터 지원시설 기숙사 투자 가치와 주의할 점
지식산업센터 지원시설로 분류되는 「기숙사」는 입주기업들의 업무 편의성을 높일 수 있도록 지원하는 시설입니다. 즉 기숙사는 지식산업센터에 입주한 기업 직원들이 먹고·자고 할 수 있도록 만든 주거시설입니다. 분양을 받거나 소유할 수 있는 자격은 지식산업센
조회수 5,426회댓글 0개
sedam
2021년 12월 24일2분 분량
지식산업센터 기숙사 전입신고하면 주택 수에 포함될까
최근 주거용 부동산 가격이 폭등하면서 오피스텔, 기숙사, 생활형숙박시설 등이 대체 주거로 주목받고 있는데요. 지식산업센터 내 부대시설로 공급하는 기숙사도 그중 하나입니다.
지식산업센터내 기숙사는 주거 용도로 분양하기 위해 지은 게 아니라 지식산업센터
조회수 8,399회댓글 0개
sedam
2021년 12월 1일3분 분량
지식산업센터 입주 가능 업종 확인하기
최근 지식산업센터 공급이 많아지면서 입주를 희망하는 기업 수가 증가하고 있는데요. 입주를 희망한다면 우선 지식산업센터에 입주할 수 있는지를 살펴봐야 합니다. 지식산업센터는 입주자격은 '「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 5 제1항 및
조회수 2,760회댓글 0개