토지와 주거용 부동산은 부가가치세법상 재화에 해당되지 않는 면세 부동산입니다. 하지만 사업용 부동산(지식산업센터, 창고, 공장, 상가, 사무실, 오피스텔 등)은 재화에 해당되어 사거나 팔 때 거래금액에 부가가치세가 발생합니다. 사업용 부동산 거래 경험

사업용 부동산 매매 시 주의할 점이 있습니다. 바로 부가가치세 처리 방법입니다. 종종 건물을 매도하고 부가가치세 신고를 하지 않는 경우를 보게 되는 데 건물 매도 시 부가가치세가 과세된다는 점을 잊어서는 안 됩니다. 따라서 매매 계약서 작성 시 '건

부가가치세법상 사업용 부동산을 매매하거나 임대할 때 부가가치세가 붙는다는 것을 알고 있나요? 토지와 국민주택 범위 내의 주택 거래 시에는 부가가치세가 붙지 않지만, 국민주택 범위를 초과하는 중대형 주택, 업무용으로 사용하는 오피스텔, 사무실, 상가,

최근 경기 침체로 인해 임차인을 구하기 어려워지자 상가를 주거용으로 용도변경하거나 주거를 상가로 용도변경하는 사례가 늘고 있는데요. 이럴 경우 해당 관청에 허가나 신고를 해야만 합니다. 그렇지 않으면 불법 용도변경으로 적발되어 이행강제금을 부과 받을

「에이스 스마트윙 영통」은 경기남부권 산업벨트의 중심인 수원에 공급한 지식산업센터입니다. 단지 주변에 삼성전자, 삼성전기 등 대기업이 있어 분양 당시 실수요를 비롯해 투자자들에게 많은 관심을 받았던 지식산업센터입니다. 삼성과 같이 대기업이 있는 지역이

최근 분양하고 있는 지식산업센터 40% 정도가 산업단지 내에 분양하고 있습니다. 과거에 비해 사업 단지 내 지식산업센터 분양이 증가한 이유는 물류비 절감, 직주근접 및 같은 업종끼리 산학연 클러스터를 구축하기 용이하기 때문입니다. 무엇보다 최근에 조성

정부가 총선 이후 아파트에 대한 규제를 더욱 강화하고 있어 갈 곳 없는 부동산 자금이 생활형 숙박시설(레지던스)로 몰리고 있습니다. 과거 정부가 주택 안정화를 위해 아파트를 규제하면 수익형 부동산인 오피스텔, 상가로 부동산 자금이 몰리는 경향이 있었으