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sedam
2021년 5월 28일1분 분량
산업단지 내에 공급하는 지식산업센터 임대사업 절차
국가가 지정한 산업단지 내에서는 임대 사업을 목적으로 분양을 받을 수 없습니다. 이외에 개별 단지에 분양하는 지식산업센터들은 이러한 규정을 받지 않습니다.
물론 국가 지정 산업단지의 경우도 원칙적으로는 임대산업이 금지되어 있지만 예는 있는데요. 임대
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sedam
2021년 5월 22일3분 분량
과밀억제권역에서 본점ㆍ주사무소 및 공장 신ㆍ증설 시 취득세 중과세
과밀억제권역에서 법인이 본점ㆍ주사무소 사업용 부동산 또는 공장을 신설하거나 증설하기 위하여 사업용 과세물건을 취득하는 경우, 과밀억제권역내 법인의 본점ㆍ주사무소 또는 지점ㆍ분사무소의 설치ㆍ설립 등기 및 과밀억제권역내로의 법인의 본점 등 전입등기와 법인
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sedam
2021년 5월 21일2분 분량
환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은
상가 공실에도 불구하고 임대인들이 싸게 임대를 주지 못하는 것은 상가건물임대차보호법이 정한 범위(계약갱신요구권 10년) 내에서 월세를 연 5% 밖에 올려 받지 못하기 때문입니다. 하지만 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물에 적용되는 것은 아닙니다.
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sedam
2021년 5월 21일2분 분량
상가건물임대차보호법 적용을 받는 환산보증금 범위
최근 환상보증금을 초과하는 상가 임대차의 경우 임대료 인상의 상한선이 없기 때문에 임대인의 무리한 임대료 인상으로 법이 정한 10년간 계약갱신이 어렵다는 주장이 제기되고 있습니다. 이 때문에 상가임대차보호법의 환산보증금 규정을 폐지해야 한다는 의견도
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sedam
2021년 5월 18일3분 분량
재건축, 리모델링을 이유로 상가임대차 계약 해지를 요구할 수 있을까?
지난해 10월부터 상가건물 임대차보호법이 강화되면서 계약갱신요구권이 5년에서 10년으로 늘어났으며, 소급해서 적용이 되지는 않아 개정법 시행 후 첫 계약이거나 갱신하는 계약만 적용됩니다. 이 때문에 임대인들의 고민이 많아졌는데요. 경기 침체로 인해 상
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sedam
2021년 5월 14일2분 분량
법인 소유의 부동산 임대차 계약할 때 주의 할 사항
부동산을 구하다 보면 가끔 소유자가 개인명의가 아니라 회사 즉 법인 명의로 되어 있는 경우가 있습니다. 법인일 경우 임대차 계약을 해도 괜찮은 걸까요?
법인도 개인과 같은 성격을 가지고 있기 때문에 법인 소유의 건물에 임대차 계약을 했을 경우 상가건
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sedam
2021년 5월 14일2분 분량
상가임대차 기간을 특약으로 약정한 경우 계약 갱신 요구을 거절 할 수 있을까?
최근 국내 경기가 저성장 늪에 빠지면서 자영업 하시는 분들의 고통이 이만저만하게 아닙니다. 자구책으로 장사가 안되는 임차인들은 임대료를 내려 달라고 요구하고 있으며, 임대인은 상생 차원에서 한시적(1년 또는 2년 약정)으로 임대료를 깎아주겠다고 약정하
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